闲话少说，今天小凯为大家介绍并点评的这个小区是怡馨家园，接下来将重点从四个角度来为大家分析，看看小区怎么样：
一、小区的基本信息
怡馨家园就在顺义新顺南大街26号，所属区域为顺义 顺义城，整体发展还不错，开车经过六环以外还是挺方便的，小区房屋产权为70年，小区的物业类别属于住宅,小区均价：月参考价暂无 ，性价比相对还算不错，小区建成于2003年建成，房子看起来不错，比较接地气，该社区的建筑类型为板楼，小区整体建面有210000平方米，小区里可以住4386户，小区拥有楼栋约36栋，解决了多数用户的居住需求，整体还是不错的！
另外小区的绿化率也是不错的，大约有35%，基本上能满足走出门外有绿地的需求，而且小区的容积率也还不错也只有3.00，关于容积率的概念小凯已经为大家讲过，感兴趣的朋友可以看历史文章学习学习，但是有一点要记住容积率越高的小区，居住舒适度越低。最后一点不得不提到物业费，小区拥有这样的配套物业费怎么收呢？据小凯了解，怡馨家园的物业费约1.38元/平米·月。如果您想了解可以具体向物业进行咨询。物业办公位置就在怡馨家园27号楼。
二、小区自身的配套设施
那小区的配套设施怎么样呢？配套肯定离不开水电气暖，怡馨家园由市政进行供水，可以满足正常饮水，小区供电属于市政，电费按大家的使用情况阶梯型付费，那天然气方面呢，由市政，进行提供，小区拥有比较完善的通讯设备电话线入户，供暖由市政，进行提供，都是正常价格，电梯服务比较健全，配备了24小时开放，小区有相对完善的安保条件，摄像监控,小区的垃圾桶定期有人清理，有固定的清洁人员定期打扫楼道和清理垃圾！，小区的大门为东门、北门、西门、南门，此外怡馨家园的停车位比较紧张，需要按照自己的情况选择，地上120元/月，地下130元/月，人车分流！
三、小区的周边交通
买房肯定要看交通情况，比如坐车，开车等等，怡馨家园的的房价和交通便捷程度是呈正相关的，小凯推荐的周边交通可能有的距离偏远，大家多担待！那小区周边有哪些公共交通呢？临近车站是:国泰[公交站]，经过路线:平14路,平11路，地铁线路有：俸伯[地铁站]、顺义[地铁站]、石门[地铁站]、潞城[地铁站]、东夏园[地铁站]，小区旁边临公交肯定是最佳的，升值空间也会大大提高，可以坐这些线路，当然开自己的车也比较方便，但是小凯还是建议您能坐公交地铁就别开车，毕竟早晚高峰还是比较拥挤的，此外也是为低碳出行，环保事业做出一份贡献！
四、小区的周边配套设施
大家生活过程中肯定离不开购物、接送给孩子上学、看病医疗等等，这些配套设施的完善程度，对小区的价格肯定有很大影响，那么怡馨家园周边有哪些购物商场、医院或者是学区呢？
※小区周边购物：国泰百货北区、和美购物广场、国泰百货(平谷店)、世纪家家福购物中心、中国供销合作社供销e家邻里中心(平谷店)；
※小区周边医疗：小眼豆丁青少年视力矫正中心、平谷区滨河街道北小区社区卫生服务站、曹氏骨科耳康堂、向阳社区卫生服务站(都丽豪廷西南)、北京市慧慈医院；
※小区周边银行：银行主要有中国建设银行(新开街支行)、中国建设银行24小时自助银行(平谷新开街支行)、中国建设银行ATM(和美购物广场)、中国工商银行24小时自助银行(金乡支行)、交通银行ATM(府前街)；
※附近教育配套：主要有极地梨园戏曲艺术培训、北京武协八卦掌辅导站、新生活化妆品(北京市平谷区交通局北)、中科英智教育、北京蓓蕾艺术培训中心(平谷分校)；
※小区周边超市：卷烟超市、烟酒茅五剑商行、北京金心堂商贸中心、北京喜乐家购物店、亿缘顺果蔬店；
※周边娱乐配套：巴马瑶寨头疗养生会所、清雨馨艾灸馆、金杰1983网吧、1983网咖、网咖；
※小区其他配套：金百万饭店、万家灯火饺子城、烤鱼、石锅鱼、大红人
以上就是小凯为大家介绍的关于怡馨家园全部内容了，主要从基本信息、生活配套、周边交通以及内部配套情况进行了粗浅的讲解，相信在大家购房决策上只能起到一个最基本的了解作用，如果大家对小区感兴趣，还是建议多关注多了解，以上信息仅供参考，准确性还需要进一步核实，如有问题大家多包涵，希望大家关注小凯，每日将有新鲜的购房知识分享，让您少走弯路，少采坑，希望能帮助您早日拥有自己的小窝！
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