房子的外立面是建筑的重要组成部分，外立面材料的选择与风格决定了整栋建筑的气质。随着大众审美需求的提升，都市中的人们亦在追求着各自的“颜值”生活，在美的多元化发展下，栖息和工作在各种建筑围合的空间里，城市建筑的美感成为最为直接的追求方式。
一、发展史
纵观建筑史，外立面的选择随着建筑风格与实用功能，一直在发展升级，从涂料、石材、玻璃幕墙到铝板时代，外立面的材料有了更多的选择。这不仅是建筑材料的升级迭代，更是建筑美感、品质感的迸发过程。
1、经济实惠的涂料时代
经济实惠的涂料外立面是上个世纪90%外立面采用的首选材质。装饰性良好，施工和维修都较为方便，成本低，便于更新换代，但质感差，容易开裂，寿命短，影响了居住体验和美感追求。传统的涂料式面刷已经不能满足人们的居住需求，人们开始追求新的材饰。
2、追求历史厚重感的石器时代
石材外立面是欧式古典主义的现代表达，体现了历史痕迹与文化底蕴，但审美诉求较为单一。
石材在外立面应用上具有装饰效果并且坚固持久，但悬挂在自身外墙上，受自身重力作用，更容易脱落，有一定的危险性。
3、轻盈时尚的玻璃幕墙
玻璃幕墙在世界各大洲的很多城市中都有使用，比如纽约世界贸易中心、芝加哥石油大厦、上海联谊大厦等，它的特点就是将建筑美学、功能、节能和结构等因素有机的结合起来，建筑物在不同角度所呈现出的色调会出现不同，随着阳光、月色和灯光的变化而变化，给人一种动态美，它轻巧美观、不容易污染，而且可以节约能源，但随着高层建筑的增多，玻璃幕墙的广泛应用，人们的审美不断多元化，对外立面又开始了新的探索。
4、有颜有料的铝板时代
不知何时，铝板外立面在时代建筑美学中“刷屏”。它的运用在大型高端建筑中比较广泛，用来赋予建筑很强的视觉识别性。而因其较高的价格，在住宅类建筑中用的并不多。随着审美的提高，如：迪拜的“公主塔”，上海的“汤臣一品”……这些光芒璀璨的华宅，也开始不约而同地选择了——铝板。
相对于传统涂料等外立面，铝板外立面耐用性更高、安全性更强，耐候性和耐腐蚀性更好，造价更昂贵，优质性能，让建筑质感不会随时间流逝而改变，让建筑在岁月洗礼中历久弥新。
二、具体用材
一般住宅的外立面大致分为三种用材：涂料、面砖和石材，也有很多会选择金属铝板和玻璃幕墙等。
1、外墙涂料：
是指涂敷于物体表面能与基层牢固粘结并形成完整而坚韧保护膜的材料。涂料，无疑是最一般的外立面了，每平方米造价最低，早期的普通商品房大多采用涂料外墙。
优点：经济实惠、整体感强，装饰性良好、施工简便、维修方便，首次投入成本低，即使起皮及脱落也没有伤人的危险。
缺点：质感较差，容易被污染、变色、起皮、开裂。同时，寿命较短，一般不到5年就需要清洁重刷，而这笔费用需要业主自己掏腰包。此外用涂料的外墙在水泥凝固后收缩会在外立面产生一些裂纹。
2、外墙面砖：
是指用于建筑物外墙的陶质或烟质建筑装饰砖，外墙面砖有施釉和不施釉之分。从外观上看，表面有光泽或无光泽，或表面光且平和表面粗糙，也就是具有不同的质感。面砖现在使用的不是很多，而且因为面砖有脱落的危险，因而多用于楼层的十几层以下。而现在使用面砖的楼盘也多是下层使用面砖，上层刷漆。
因其性价比很高，是当前高性价比二手商品房里最主流的外墙。面砖的造价是涂料的2.5-5倍左右，坚固耐用又美观，是低成本达到良好外观和建筑质量的最优选。
优点：坚固耐用，有质感，色彩鲜艳且具有丰富的装饰效果，易清洗、防火抗水、耐脏耐磨和维护费用低。
缺点：投入成本高，对于粘贴要求高，施工难度大，施工技术不过硬容易造成脱落伤人。必须另外采用防水材料解决防水问题。从环保的角度讲，清洗过程中用酸会对大气造成污染。需要特别注意的是，用面砖的外墙一旦发生渗水的质量问题，比较难以找到渗水的位置到底在哪里，这一点给以后的维修带来很多麻烦。
3、真石漆：
真石漆是一种装饰效果酷似大理石、花岗岩的涂料。
真石漆的视觉效果简直和干挂石材一模一样，不仔细看的话根本辨别不出来。
它的造价也是涂料的2.5-5倍左右，与贴面砖相仿，大幅低于干挂石材，又能达到干挂石材的视觉效果，各大开发商为节约成本，会采用1-2层干挂大理石，3层以上采用真石漆。
真石漆的优点很明显，长得像石材，给人以高级感，造价又很低，定期清洗的话还是能达到焕然一新的效果的。但如果不用心保养的话，用真石漆的后果很严重，会褶皱起皮和脱落及漏水，对住户的生命安全产生隐患。
优点：真石漆装修后的建筑物，具有天然真实的自然色泽，给人以高雅、和谐、庄重之美感；具有防火、防水、耐酸碱、耐污染。无毒、无味、粘接力强，永不褪色等特点，能有效地阻止外界恶劣环境对建筑物侵蚀，延长建筑物的寿命。
缺点：真石漆工艺不足之处主要表现在三方面：平面出现裂缝，阴阳角裂缝，成膜过程。
4、石材：
一般指天然饰面石材（大理石、花岗石）和人造石材。
石材这种材质没有便宜货，从大理石到花岗岩，造价约是涂料的13-40倍不等。
石材上墙的工艺上分干挂、湿挂、湿贴、干粘几种，其中干挂是造价最昂贵、耐久度最好的工艺，基本不可能出现外墙漏水或脱落。
干挂石材的手法容易做出ArtDeco建筑风格，非常美观大气。另外石材外立面的建筑历久弥新，如果有定期清洗的话房子外观可保持得与新房无异。
优点：天然饰面石材装饰效果好，耐久。人造石材重量轻、强度高、耐腐蚀、价格低、施工方便；大理石具有光滑的表面，耐腐蚀性强、抗风抗雨；花岗岩构造紧密均匀、质地坚硬、耐磨耐酸、外观大方。
缺点：造价比较高，对房价产生一定影响。
5、铝板
是比较罕见的一种住宅外立面材料，造价不菲，造价是涂料的20倍以上，与干挂石材工艺相当，一般只有高档盘会采用。但铝板相比石材，更有流线型，更具顺畅感。
此外，铝板的优点在于耐久度非常高，且有隔热隔冷的保温效果，但是造价较高，而且工艺较新，不太多楼盘会采用。
优点：具有不透水性、耐久性和良好的可加工性等优点。
缺点：铝板耐撞击性差，一般不用在建筑的低层。
但是铝塑板作为高档建筑材料，外墙比起墙砖和涂料，保温、隔热、防渗透性能更优。通常干挂铝塑板只用于写字楼、商场等建筑工装。
当下流行的ArtDeco+干挂石材的欧式建筑风格非常对60和70后的胃口，他们目前拥有社会上最多的财富，是买房的主力。
但是90后、00后们对这种欧式奢华风普遍无感，最喜欢的是低饱和度的性冷淡风格。所以施工技术暂时领先中国的日本，特别是在东京，高档住宅都采用了符合年轻人的审美的铝板外墙。
6、玻璃幕墙
具有控制光线调节热量、改善建筑物环境、增加美感等优点。包括玻璃锦砖、釉面玻璃、钢化玻璃、彩色玻璃等。玻璃的自重较大。从节能上讲，也是最不节能的，而且还存在光污染；因为每一层之间的空隙都要用防火玻璃棉，施工也比较麻烦。
玻璃幕墙在办公楼和商场的建设中特别普遍，其特点是易于清洗，造价与干挂石材和铝板相当，造价是涂料的20倍左右。
但在住宅楼的应用中，玻璃幕墙尚未普及，仅有少数高端楼盘会采用全玻璃外立面。
优点：因全方位采用落地窗，房间的采光要比其他楼盘好很多，给居住者宽敞明亮的体验。玻璃带来的视觉上的通透感，会让房间无形中变大许多。
不过，即使是上海中心这种级别的办公楼，每年也会有玻璃破损或脱落要求保险赔偿的，因为目前这种材质在国内住宅中尚未普及，其实际耐用效果还有待观察。
房屋外墙当然不只美观这么简单，实际上它还担负着防潮、防水、防噪音、保温等很多功能。一个好看的外墙会让住在里面甚至路过的人赏心悦目，一个材料耐用性到位的外墙也会让住在里面的人放心踏实。
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